Владельцы имущества желают, чтобы оно было передано наследникам. Потому при составлении завещания собственник указывает конкретную личность. Но не всегда завещание составлено на момент наследования. Потому образовывается небольшая очередь из нескольких наследников, которые могут вступить в право собственности.
Отечественное законодательство определяет, что право общей собственности может быть:
- Долевым.
- Совместным.
Долевая собственность четко распределяет долю каждого собственника во владении каким-либо имуществом. Она принадлежит абсолютно разным лицам, которые могут быть связаны родственными узами между собой или могут быть совершенно посторонними людьми. Участник долевого владения имеет право распоряжаться своей частью в соответствии со своими предпочтениями с обязательным соблюдением интересов всех участников.
Совместная собственность позволяет владеть имуществом без ограничения доли владения. Важно отметить, что совместная собственность, как правило, принадлежит супругам, которые нажили его во время совместного проживания.
Пользование общественным имуществом
Законодательно отрегулировано права и обязанности собственников, а именно:
- владение имуществом;
- пользование имуществом;
- распоряжение имуществом.
Реализация норм закона без согласованности между всеми участниками владения имущества невозможна. В случае, когда согласие между участниками не достигается относительно вопроса пользования общим имуществом, участники могут обращаться в суд (особенно если участие владения определяется долями). При этом долевой участник может требовать предоставление собственности во владение или использование соразмерно долевому владению. Для решения споров по владению земельным имуществом вам могут понадобиться услуги юриста по земельным вопросам.
Требование от других участников исполнения и предоставления беспрепятственного пользования имуществом, если это не достигается мирным путем, участники должны компенсировать соразмерную долю владения.
Законодательно предусмотрена невозможность вынесения решения судом о том, что участники должны согласиться продать или сдать в аренду объект владения, потому что такое не предусматривается гражданским кодексом. Согласно ГК, действует право свободы выбора, соответственно, принуждение непозволительно.
Важно, чтобы распоряжение имуществом, которое находится в собственности согласно долевому распределению, основывалось на согласии все участвующих.
Комментарии